Real Estate Brest"REALITY"

BY,Brest,Sovetskaya, 80-24

Агентство   "АН РИАЛИТИ"

Брест, ул. Советская, 80-24

  • +375(33)323-46-46  
  • +375(29)323-46-46  
  • +375(162)55-44-00 Город
  • +375(162)55-45-00 Факс        *Оплата производится  в BYN!

Новости

Добавлено: 05/03/2019 Как правильно тратить средства на строительство жилья, если в финансировании строительства квартиры принимают участие родители

Долевое строительство - сегодня один из самых популярных способов решить вопрос с квадратными метрами. И в большинстве случаев на такой шаг идут молодые семьи, остро нуждающиеся в своем уголке. У новоиспеченной семьи часто не хватает средств, чтобы выплатить застройщику необходимую сумму в положенные сроки. На помощь приходят родственники, которые готовы на безвозмездной основе поделиться своими деньгами. Важно в этот момент правильно оформить передачу этих средств, чтобы в случае каких-то разногласий человек, который получит деньги на строительство жилья на безвозмездной основе, потом не лишился своих квадратных метров. Как это сделать, рассказывает нотариус Брестского нотариального округа Лариса БАЛАНДИНА.

- Если в финансировании строительства квартиры принимают участие родители одного из супругов, лучше заключить гражданско-правовой договор. При возникновении какого-либо спора с помощью этого документа возможно подтвердить факт дарения денег на жилье и защитить имущество одаряемого (получателя денег) от возможных притязаний со стороны супруга (супруги).

Договор дарения денежных средств на строительство или покупку квартиры может быть заключен между дарителем и одаряемым в простой письменной форме. При этом законодательство не требует в обязательном порядке его нотариально удостоверить. Важно, чтобы в договоре были отражены сумма и цель, на которую она передается.

- Однако следует обратить внимание на то, что указанная в договоре цель использования даримых денег - строительство жилья - не бесспорное доказательство приобретения квартиры за счет этих средств. Если возникнет спор, одаряемый в суде должен будет доказать, что именно подаренные деньги были использованы на строительство либо покупку квартиры, - отмечает Лариса Баландина.

Избежать споров в отношении приобретенного в браке имущества можно с помощью брачного договора. В Кодексе о браке и семье Республики Беларусь прописано, что нажитое супругами имущество является их общей совместной собственностью, вне зависимости от того, на кого оно приобретено или кем внесены деньги. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.

Брачный договор может быть заключен как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении того, которое появится в будущем.

- Если строительство квартиры идет за счет одного из супругов, обоснованным будет заключение брачного договора, предусматривающего, что квартира будет являться собственностью этого супруга и разделу в случае расторжения брака не подлежит, - поясняет Лариса Николаевна. - В брачный договор супруги могут также включить условие о неравенстве долей каждого из них в праве собственности, определив свои доли в строящемся жилье пропорционально вложенным денежным средствам.

Если по каким-то причинам супруги не готовы заключить брачный договор, не стоит пренебрегать договором дарения денежных средств, который, как отмечалось, может быть заключен в простой письменной форме. Однако многие предпочитают для подстраховки такой договор заверить нотариально.

- В процессе судебного разбирательства факт нотариального удостоверения договора подтвердит чистоту сделки, отсутствие давления на дарителя, дееспособность и добрую волю сторон, - отмечает Лариса Баландина.

Источник-Вечерний Брест.